Le co-investissement
Lorsque vous manquez d'apport pour acheter vos murs pros, nous investissons à vos côtés et vous apportons Jusqu'à 20% d'apport complémentaire (dans la limite de 1.000.000€) pour vous aider à devenir propriétaire.
Le co-investissement est une solution de Private Equity en immobilier d'entreprise idéale pour vous aider à devenir propriétaire de vos murs pros dès le 1er jour, même avec peu d'apport, et transformer votre loyer à fonds perdu en capital immobilier professionnel.
Comment ça marche
A l'achat
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Nous étudions votre capacité de financement et négocions votre prêt avec nos partenaires bancaires.
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S'il vous manque de l'apport pour obtenir votre prêt ou obtenir de meilleurs taux, nous vous proposons de compléter votre apport dans la limite de 1.000.000€ (Max 20% du prix du bien).
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Contrairement à un prêt, nous fournissons ces capitaux en co-achat c'est à dire en échange d'une part temporaire et minoritaire du bien. (Par exemple pour 10% d'apport en + nous détenons 10% du bien)
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Et cela change tout pour votre banque et votre projet car en sécurisant ainsi votre banque, nous négocions aussi pour vous de meilleures conditions de prêt, tout en donnant du sens à nos investissements.
Pendant le co-investissement
Vous êtes chez vous et commencez à construire votre capital immobilier pro dès le1er jour, en remboursant un crédit sur votre part du bien au lieu de perdre 100% de votre loyer.
Nous rémunérons notre apport avec :
1) Des honoraires de co-investissement à l'achat (inclus dans notre apport)
2) et un loyer à hauteur de notre part du bien sans ingérence sur votre gestion.
Notre loyer est auto-financé par l'économie d'échéance de prêt que nous avons généré par notre apport.
La Fin de notre co-investissement
Dès que vous le souhaitez, vous rachetez notre quote-part du bien et surtout à prix fixe (généralement à notre prix d'achat soit 100% de la plus-value du bien pour vous).
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Pas de surprise !
Vous voilà devenu 100% propriétaire,
félicitations !!!