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Réunion d’affaires

Le co-investissement

Lorsque vous manquez d'apport pour acheter vos murs pros, nous investissons à vos côtés jusqu'à 1.000.000€ d'apport supplémentaire (dans la limite de 20% du bien) pour vous aider à devenir propriétaire.

Le co-investissement est une solution de Private Equity en immobilier d'entreprise idéale pour vous aider à devenir propriétaire de vos murs pros dès le 1er jour, avec ou sans apport, et transformer votre loyer à fonds perdu en capital immobilier professionnel.

Comment ça marche

Poignée de main au bureau
A l'achat
  1. Nous étudions votre capacité de financement et négocions votre prêt avec nos partenaires bancaires.

  2. S'il vous manque de l'apport pour obtenir votre prêt ou obtenir de meilleurs taux, nous vous proposons de compléter votre apport dans la limite de 1.000.000€ (Max 20% du prix du bien).

  • Contrairement à un prêt, nous fournissons ces capitaux en Private Equity c'est à dire en échange d'une part temporaire et minoritaire du bien.

  • Et cela change tout pour votre banque et votre projet car en sécurisant ainsi votre banque, nous négocions aussi pour vous de meilleures conditions de prêt, tout en donnant du sens à nos investissements.

Image de Marvin Meyer
Pendant le co-investissement

Vous êtes chez vous et commencez à construire votre capital immobilier pro dès le1er jour, en remboursant un crédit au lieu de perdre 100% de votre loyer.

 

Nous, nous percevons un loyer à hauteur de notre apport sans ingérence sur votre gestion.

 

Notre loyer est calculé au même rendement locatif que vous et auto-financé par l'économie d'échéance de prêt que nous avons généré par notre apport. 

Partenaires commerciaux locaux
La Fin de notre co-investissement

Dès que vous le souhaitez, vous rachetez notre quote-part du bien (avant une date convenue ensemble) et surtout à prix fixe (généralement à notre prix d'achat, pour que vous puissiez bénéficier de 100% de la plus-value du bien).

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Pas de surprise !

Vous voilà devenu 100% propriétaire,

félicitations !!!

Témoignages

Chef d'entreprise

Je cherchais à acheter mes locaux depuis plus de 3 ans, mais les rares opportunités que je trouvais se situaient toujours à 15/20% au dessus de mon budget. Je ne voulais pas changer de quartier ou prendre trop petit pour devoir recommencer dans 3 ans.

Avec IRENE CAPITAL je peux me lancer et je rachèterai leur part d'ici 3-4 ans.

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