Financer mon apport avec un co-investisseur
Notre solution unique de co-investissement en private equity vous permet de :
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sécuriser votre financement bancaire et préserver vos fonds propres grâce à 1.000.000€ d'apport bancaire complémentaire,
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d'obtenir de meilleures conditions de prêt ( un meilleur apport, c'est un dossier moins risqué pour votre banque et donc un meilleur taux !)
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de construire votre capital immobilier professionnel dès le premier jour en remboursant un crédit au lieu de verser un loyer à fonds perdus à votre bailleur !
Optez pour le co-investissement avec IRENE CAPITAL et achetez votre immobilier d'entreprise en toute sérénité.
Notre impact à 360°
Notre innovation au service de votre projet immobilier professionnel
Economies et Plus-value immobilière
Grace au private equity en immobilier d'entreprise, vous bénéficiez d'économies à 360° :
1) Frais de notaire : Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier, à l'achat, de frais de notaires et de garantie réduits.
2) Plus-value immobilière : Dès que vous êtes prêt, vous nous rachetez notre part du bien à un prix convenu à l'avance (généralement à notre prix d'achat, sous conditions, pour que vous captiez 100% de la plus-value immobilière du bien).
3) Taux de crédit bonifié : Notre apport complémentaire sécurise votre banque et nous permet de négocier un meilleur taux pour vous.
Financement Bancaire sécurisé
En tant que co-investisseur sur le bien, nous intervenons en second rang après votre banque afin de sécuriser votre prêt bancaire. Votre banque pourra ainsi étudier un dossier de financement avec un apport commun de 20 à 30%, au lieu de 10% en moyenne tout seul.
Les conditions de financement et d'octroi changent radicalement et vous permettent d'obtenir votre financement et à un bien meilleur taux.
Fini les loyers à fonds perdus
Construisez votre capital immobilier !
Actuellement, en tant que simple locataire, le loyer que vous verserez à votre bailleur pendant les 5 prochaines années (+ les indexations) va vite représenter près de 30% à 40% du prix du bien que vous occupez (et près de 60 à 70% sur les 10 prochaines années).
Grace à notre solution innovante, vous pouvez devenir propriétaire dès aujourd'hui et construire un capital immobilier dès le premier jour, tout en bénéficiant de 100% de la plus-value immobilière sur votre bien !
Croissance et impact environnemental
Avec un co-investisseur, vous pouvez mieux piloter votre trésorerie et la dédier à autre chose que la bloquer en apport bancaire jusqu'à la revente (moyenne de détention de 10 à 15 ans).
Grâce à notre solution, moins d'apport mobilisé, c'est une amélioration des fonds propres de votre entreprise, votre capacité d'investissement est moins limitée et votre note bancaire est améliorée vis à vis de vos clients et fournisseurs.
Avec plus de trésorerie, vous pouvez aussi (et on l'espère) dédier un budget à la rénovation énergétique de votre bâtiment.
Vous n'êtes plus tout seul, si vous avez de beaux projets de rénovation, nous pourrons rajouter des capitaux pendant notre co-investissement.